Defauts de construction propriete Espagne Alicante Torrevieja. Plainte défauts construction.
Si vous trouvez des defauts de construction propriete Espagne Alicante Torrevieja dans une nouvelle construction ou dans une propriété revendue ou utilisée à Alicante ou dans la région de la Costa Blanca comme Torrevieja, vous devez savoir que vous devez prendre des photos et obtenir des preuves dès que vous les remarquez et ensuite vous devez contacter Cc Avocat propriété Alicante Torrevieja pour que nous puissions vous aider à obtenir une compensation ou à résoudre les problèmes.
- Défauts de construction et réclamations : Les défauts de construction peuvent englober divers problèmes tels que des défauts de conception, une mauvaise exécution, des matériaux de qualité inférieure, des intrusions d’eau, des moisissures et des décharges, des problèmes de drainage, et plus encore. Les propriétaires de maisons ou de biens immobiliers qui découvrent de tels problèmes peuvent éventuellement déposer une plainte pour obtenir des dommages-intérêts. Ces demandes impliquent généralement une enquête menée par des experts afin d’évaluer l’étendue des problèmes.
- Protection juridique et ordonnance : Dans votre cas, l’ordonnance sur la construction 38/1999 du 5 novembre prévoit des règles pour traiter les défauts et les dommages, que le bâtiment soit destiné à un usage privé ou public. Cette ordonnance comprend des dispositions relatives aux défauts, aux dommages, aux réformes de la construction et aux modifications de la conception d’origine.
Quelle est la période de responsabilité en cas de défaut dans la construction ? Réclamations pour vices de construction Costa Blanca, Alicante, région de Torrevieja.
Dans le processus d’achat d’une propriété en Espagne et de vente de propriétés, il est très important de considérer les responsabilités assumées par les vendeurs et les constructeurs lors de la vente de propriétés aux acheteurs.
Il est très normal de trouver sur le marché des propriétés vendues avec des problèmes, dans lesquelles l’acheteur ne sait pas très bien comment agir, ni quels sont ses droits en vertu de la loi lorsqu’il trouve des problèmes de construction ou des défauts qui n’ont pas été détectés avant la vente. Cc Avocat Alicante Torrevieja, avec plus de 20 ans d’expérience, sera en mesure de résoudre tous les problèmes.
Il est important d’établir quels sont les droits et les obligations des vendeurs et des constructeurs, ainsi que des acheteurs qui acquièrent une propriété en Espagne. C’est pourquoi nous avons créé ce rapport pour clarifier les concepts et les procédures lors de la confirmation des défauts visuels ou cachés.
En matière de responsabilité pour vices cachés, il est nécessaire de faire la distinction entre les maisons nouvellement construites et les maisons à vendre.
Dans les maisons neuves, la garantie et le droit de l’acheteur à invoquer les vices cachés sont divisés en trois types :
UN AN : Problèmes de finition des sols intérieurs et extérieurs, de menuiserie, de nouveaux appareils électriques, etc. UN AN à compter de la date de construction ou SIX MOIS à compter de la date d’achat ou d’achèvement.
TROIS ANS : Pour les défauts produits dans le bien immobilier et qui affectent et dégradent directement son habitabilité. Dans ce cas, il s’agit de problèmes qui affectent l’hygiène, la santé, l’étanchéité, l’assainissement, etc. Ces défauts doivent laisser le bien dans un état tel qu’il est impossible d’y vivre. Il convient donc de noter que les « défauts secondaires » qui n’empêchent pas l’utilisation du bien à des fins d’habitation ne sont pas couverts.
Et pour les problèmes qui affectent la structure du bâtiment, tels que les fondations, les piliers, les poutres, les planchers, etc. DIX ANS. Ces défauts doivent être tels qu’ils compromettent la stabilité du bâtiment.
Pour les propriétés nouvellement construites, il est obligatoire en Espagne de présenter une ASSURANCE DÉCENNALE (ou ASSURANCE DE DIX ANS) qui couvre les dommages structurels du bâtiment pendant 10 ans. Ces défauts sont couverts de telle sorte que si l’un d’entre eux apparaît, l’acheteur doit en informer son assurance, afin de pouvoir faire valoir l’assurance décennale précédemment fournie par le promoteur ou le constructeur de l’immeuble. De cette manière, les acheteurs ont la garantie, en tant que consommateurs de maisons nouvellement construites, qu’ils sont dûment couverts pendant DIX ANS pour ces défaillances. Transfert de propriété Alicante.
