Besoin d’un avocat en droit immobilier pour acheter une propriété en Espagne ? Obtenez des conseil juridiques avant de verser des arrhes. Quelles sont les règles pour acheter une propriété en Espagne ?
L’achat de propriétés en Espagne augmente de façon exponentielle ces jours-ci, plus particulièrement dans les zones côtières comme la Costa Blanca Alicante Torrevieja ou Benidorm. Chez CC Avocats, nous sommes des experts en acquisitions et nous donnons des conseils juridiques aux clients étrangers qui achètent dans la région d’Alicante et ses environs depuis plus de 20 ans.
L’obtention d’un avis juridique indépendant est une étape essentielle et fondamentale qui doit être prise avant tout engagement impliquant le paiement d’une réservation ou d’un dépôt. Bien que les agents immobiliers fournissent généralement leurs propres conseils juridiques, nous insistons sur l’importance d’avoir à ses côtés un avocat qui protège ses intérêts. De nombreux avocats travaillent directement avec l’agent immobilier et leurs intérêts sont parfois ceux de l’agent et non ceux du client final.
Nous sommes des avocats totalement objectifs et indépendants et si les agents immobiliers nous recommandent, c’est parce qu’ils apprécient notre façon de travailler et parce qu’ils nous considèrent comme des professionnels capables de fournir un bon service et les meilleurs conseils juridiques à leurs vendeurs ou acheteurs.
Même s’il se peut que vous ne rencontriez aucun obstacle et que l’agent immobilier transmette fidèlement des informations exactes sur le bien immobilier, il est prudent de faire preuve d’une grande prudence. Il est préférable de prévenir les problèmes potentiels à l’avenir plutôt que d’avoir à les résoudre après l’acquisition du logement.
Il est essentiel de préciser en préambule que notre intention n’est pas de susciter des inquiétudes injustifiées. Néanmoins, il convient de noter qu’en Espagne, en particulier dans les zones côtières comme Torrevieja et dans les zones rurales, il arrive que des maisons soient construites sans les permis légitimes nécessaires ou sur des terrains qui ne sont pas destinés à l’habitation, et ces problèmes sont souvent révélés après l’achat. L’un des principaux problèmes découlant de ces acquisitions est l’absence potentielle de services publics essentiels tels que l’eau et l’électricité. Cela souligne la nécessité d’une approche informée pour sauvegarder vos intérêts à cet égard.
Il est essentiel d’obtenir des conseils juridiques, en particulier pour les propriétés sur plan, afin de s’assurer que vous obtenez des garanties bancaires pour les paiements anticipés.
Il est essentiel que vous engagiez le soutien juridique dont vous avez besoin, par exemple si votre investissement sur plan est retardé. Dans ce cabinet d’avocats, nous sommes conscients que les clients veulent savoir ce que nous pouvons faire pour eux.
Notre service d’achat immobilier vous offre:
– Un contact direct avec l’agent immobilier afin de faciliter la communication.
– Vérification de la légalité du bien, de sa propriété et de la conformité des permis de construire. Cette étape est cruciale si vous souhaitez acheter un bien légitime et qui ne présente pas de faille.
– S’assurer qu’il n’y a pas de locataires.
– Vérifier s’il existe des hypothèques, des saisies ou des charges sur le bien. Il s’agit d’une étape cruciale qui nous permet de reconnaître le bien comme une belle habitation qui n’entraînera pas de difficultés.
– Vérifier qu’il n’y a pas d’impôts impayés. Ce point est très important, car il est essentiel de le vérifier avant d’effectuer tout paiement.
– Vérifier que toutes les factures des services publics ont été payées au cours des dernières années. Cela permet d’éviter les problèmes de paiement.
– Rédaction, révision et signature du contrat d’achat. Nous le révisons en détail et vous l’expliquons afin de vous faciliter la tâche.
– Recherche d’un bureau de notaire pour la signature des titres de propriété
– Vous accompagner chez le notaire avec un traducteur de français pour la signature des actes ou signer les actes en votre nom avec une procuration (sans frais supplémentaires).
– Veiller à ce que les taxes soient correctement payées.
– Vous aider à raccorder l’eau et électricité. De nombreux clients trouvent qu’il est difficile de changer le nom des services publics. Le cabinet d’avocats vous aide dans cette démarche.
– Être votre conseiller autorisé tout au long du processus d’acquisition. Nous ne vous laisserons pas de côté et nous ferons passer votre intérêt avant tout.
Si vous êtes dans cette situation, n’hésitez pas à nous contacter. Il est très important d’écouter les conseils d’un avocat avant de verser des arrhes pour l’achat d’un bien. En prenant en considération cette question, CC Avocats Alicante protégera vos intérêts et fera de l’achat de votre propriété en Espagne une expérience sans stress. Si vous avez des doutes concernant l’acquisition d’un bien en Espagne, n’hésitez pas à nous envoyer un courriel ou à nous téléphoner.